Подробнее о работе компании с архитекторами
В. У генподрядчика часто возникают сложности в работе с архитектором. Согласования происходят долго. Уходит много времени и нервов. Что посоветуете?
О. Большинство архитекторов - прекрасные профессионалы. У архитектора и заказчика (генподрядчика), разные задачи и мотивация. Заказчик стремится как можно скорее завершить строительство объекта, и сдать его в эксплуатацию. Архитектор же работает «для истории», он хочет, как правило, реализовать выдающийся и яркий проект. А сроки и стоимость строительства интересуют архитектора во вторую очередь. Необходим компромисс между благородными архитектурными порывами, сжатыми сроками и ограниченным бюджетом.
«Архитектурные» проблемы, как правило, бывают двух типов:
1. Срыв сроков поставки материалов из-за несвоевременного согласования цвета панелей или переплётов, стекол, рассечки панелей, плитки, примыканий и т.д. Сроки согласований могут растягиваться на 1-2 месяца. Архитектор может быть сосредоточен на другом объекте, переносить согласование на неопределённый срок, поскольку ему необходимо время на творческое переосмысление, может неожиданно уйти в отпуск...
2. Внесение изменений в проект в процессе строительства, без уведомления всех субподрядчиков и смежников. В результате изготовленные конструкции иногда просто не «встают» на реальный объект. Виновных не найти, так как все субподрядчики, вроде бы, работают в соответствии с проектом. Просто это разные версии проекта. Переделка стоит времени и денег. При этом потери будут распределены между генподрядчиком и субподрядчиками.
Подключайте на стадии разработки архитектурного решения! Мы подскажем, как сделать проще, быстрее и дешевле без потерь в привлекательности архитектуры. Работа над сложными фасадными конструкциями должна осуществляться профессионалом, понимающим язык архитектора и заказчика с генподрядчиком, специфику их работы. Для этого на каждом объекте работает наш руководитель проекта – человек, заинтересованный в слаженной, четкой работе всех заинтересованных организаций. Руководитель проекта как раз и находит золотую середину, поскольку ориентирован на результат.
Когда компания берет на себя работу с архитектором, взяв субподряд на комплексное выполнение работ по фасаду, выгодно становится всем. И заказчику с генподрядчиком, и архитектору.
_______________________________________________________________________________