О стоимости вентилируемого фасада

Среднерыночная стоимость вентилируемого фасада из сертифицированных композитных материалов, в которой учтены все слагаемые цены, формируется в соответствии с текущей стоимостью материалов, курсом валют, средней зарплатой по отрасли и других аналогичных факторов.

Меньшая, чем среднерыночная стоимость означает, что часть необходимых затрат не учтена в смете, преднамеренно или по неопытности.

Более высокая стоимость может возникнуть из-за использования более дорогих престижных материалов или сложных сочетаний вентилируемого фасада со светопрозрачными конструкциями.

Чтобы узнать текущие расценки на проведение работ и материалы - звоните!

Геодезия

Геодезические работы  - получение точных компьютерных данных о фактической геометрии сооружения, на которое будет монтироваться вентилируемый фасад, для проектирования фасада.

При реконструкции зданий у проектировщиков изначально нет никаких данных в компьютерном виде для проектирования.

При строительстве новых сооружений фактическая геометрия расходится с проектом из-за проседаний бетона, изменений в проекте «по ходу работ», ошибок при монтаже конструкций и т.д.

«Экономия» на геодезии влечет за собой:

• Потери времени на подгонку и стыковку.
• Потери материалов из-за неправильно раскроенных панелей.
• Потери качества фасада из-за неподогнанных панелей или плиток, неучета кривизны несущей стены.
• При реконструкции отказ от геодезии означает отказ от проекта

Проект

Проект вентилируемого фасада – это выполненные в AutoCad: планы, чертежи, разрезы, спецификация комплектующих и материалов
Это - выбранная система подконструкций и узлов крепления
Это - обсчет прочностных и теплотехнических характеристик с определенным сертифицированным утеплительным материалом.
Это - инженерные решения, а именно узлы крепления, примыкания, расстановка кронштейнов.

«Экономия» на проекте или отказ от него влечет за собой:

• Предписание административно-технической инспекции об устранении недостатков в связи со строительством несогласованного вентилируемого фасада, вплоть до его демонтажа.
• Потери времени на согласование.
• Проблемы в период эксплуатации, вплоть до необходимости переделки части или всего фасада.
• Потери тепла в помещениях и промерзания.
• Накопление влаги в воздушной прослойке и грибок на стенах.

Согласование

Если проект выполнен качественно, то расходы на согласование минимальны. Строительство без согласования влечет за собой Предписание административно-технической инпекции, вплоть до демонтажа.

Облицовочный материал

Облицовочный материал – основная статья расходов при строительстве вентилируемого фасада. Материал должен быть сертифицирован и иметь определенный класс негорючести. Цены на облицовочные материалы зависят от их качества и могут различаться в 2-3 раза.

При расчете стоимости необходимо учитывать расходы на отходы при раскрое. Их может определить только предварительная техническая проработка проекта на основе геодезии. Такие расходы при отказе от правильной организации проектирования и строительства могут составлять до 40 процентов!

Подконструкция

Тип подконструкции, существенно влияет на стоимость вентилируемого фасада. Выбор подконструкции определяется типом, весом и размером облицовочного материала. Способы и частота крепления подконструкций зависят также и от материала несущих стен. Реальные расходы на подконструкции могут быть определены только на основе результатов прочностных и теплотехнических расчетов, закладываемых в проект.

«Экономия» на подконструкции может привести либо к разрушению фасадной системы из-за ветра или сейсмических факторов (вплоть до сотрясения здания от транспорта), либо к постоянным проблемам при эксплуатации здания. Оптимальный вариант может быть выбран только на основании качественного проекта вентилируемого фасада.

Утеплитель

Использование качественного сертифицированного утеплителя – обязательное условие для того, чтобы вентилируемый фасад служил долго, защищал здание и не создавал проблем при эксплуатации.
«Экономия» на утеплителе, попытки использовать вместо сертифицированного продукта традиционные материалы, приводит к конденсации влаги в воздушном зазоре, разбуханию и деформации теплоизоляции и нарушению нормального режима циркуляции воздуха. Не спасают положение «доморощенные» способы – использование полиэтиленовой или металлизированной пленки. В результате через короткий срок фасад приходится перебирать и заменять утеплитель. Но вред стенам здания бывает уже нанесен.

Вспомогательные материалы

Заметную часть расходов составляют «мелочи» - герметик, крепеж и т.п. Они также важны. Неправильный выбор крепежа, попытка сэкономить на нем может привести к несоответствию материала несущих стен типу креплений и снижению прочности конструкции. Некачественная герметизация чревата попаданием излишней влаги в зазор и нарушением нормального режима работы фасадной системы.

Монтаж

Вентилируемый фасад – сложная современная конструкция, которая приносит значительную экономию средств при эксплуатации и строительстве. Но она может успешно работать только тогда, когда смонтирована в точном соответствии с выверенным проектом квалифицированными монтажниками, знающими и соблюдающими требования и инструкции.

«Экономия» на стоимости монтажа приводит к тому, что фасад приходится пересобирать.